Cos'è l'ipotecazione?
L'ipotecazione è un processo in cui un prestatore riceve un bene che gli viene offerto come garanzia collaterale ed è in gran parte fatto nel caso di beni che sono mobili in natura allo scopo di stabilire l'onere contro la garanzia collaterale per un particolare prestito .
Spiegazione
È quasi simile al mutuo, ma c'è una linea sottile tra mutuo e ipotesi. In ipotesi, i beni non vengono trasferiti immediatamente al prestatore. Rimane nell'interesse del mutuatario. Ora, se il mutuatario non è in grado di pagare il denaro, il creditore ne prenderebbe possesso. E poi forse il creditore lo venderebbe per riavere i soldi. C'è un'altra differenza tra i due. In ipotesi, la proprietà in gioco non è un bene immobile, ma un bene mobile come auto, veicolo, crediti, scorte, ecc.
Inoltre, in questo, l'importo del prestito è anche molto inferiore a quello dei mutui casa. Quindi, i termini e le condizioni non sono così rigorosi come nei mutui.
Esempio
Facciamo un esempio di ipotesi per illustrare il concetto. Supponiamo che tu abbia deciso di prendere un prestito veicolo per la tua attività. Questo verrebbe utilizzato per la tua attività. Quindi, sei andato avanti e ti sei avvicinato a una banca.
La banca ha detto che ti offriranno un prestito, ma devi prenderlo in ipoteca. La banca ha inoltre spiegato che il veicolo che vuoi prendere sarà utilizzato e di tua proprietà solo. La banca ti aiuterà ti assisterà nel prestito. Ma il veicolo che possiedi sarebbe ipotecato e se non sei in grado di pagare l'importo dovuto alla banca entro un certo periodo di tempo, il veicolo sarebbe posseduto dalla banca.
Hai accettato la proposta della banca e la banca ti ha offerto un prestito.
Cos'è l'accordo di ipotesi?
L'accordo di ipoteca tra il mutuatario e il prestatore non è stipulato in un accordo verbale. Piuttosto è fatto attraverso un documento chiamato atto di ipoteca.
Ecco l'elenco delle cose che sono incluse nell'accordo di ipoteca -
- Definizioni
- Assicurazione per garantire che il bene sia in ottime condizioni.
- I diritti del prestatore di controllare il bene prima di dare il suo cenno del capo.
- I diritti, le condizioni e i termini devono essere rispettati da entrambe le parti.
- La sicurezza
- Proventi dell'assicurazione.
- Realizzazioni da vendita.
- La responsabilità che risiede in ciascuna delle parti.
- Competenza ecc.
Questo atto è molto importante poiché sulla base di questo atto l'intero accordo viene concluso e rispettato. E due parti sono ugualmente responsabili del rispetto dei termini e delle condizioni menzionati nell'accordo di ipoteca.
Benefici dell'ipotecazione
In questo, il mutuatario ha molti vantaggi. Diamo un'occhiata a uno per uno -
- Proprietà: questa è un'opzione molto migliore per un individuo che ha appena iniziato gli affari o la carriera. Naturalmente, ci sono termini e condizioni che devono essere seguiti, ma uno dei vantaggi più importanti è la proprietà. In qualità di mutuatario, puoi mantenere la proprietà dei tuoi beni mobili e allo stesso tempo, riceverai assistenza dalla banca per il prestito. L'unica condizione è che devi pagare l'importo dovuto in tempo.
- Tasso di interesse inferiore: poiché esiste la possibilità di possedere i beni mobili se il denaro non viene pagato in tempo, la banca / il finanziatore addebita un tasso di interesse inferiore. Due motivi sono responsabili per l'addebito di tariffe inferiori. In primo luogo, la possibilità di possedere il veicolo offre al prestatore un senso di sicurezza che il denaro verrebbe rimborsato. In secondo luogo, non è un prestito chirografario in quanto ci sarebbe l'accordo di ipoteca firmato tra due parti.
- Piccoli prestiti: a differenza di un mutuo, questo viene fatto per un numero limitato di prestiti. Di conseguenza, è facile da usare e facile da pagare. Come imprenditore, è una grande opportunità e spesso viene utilizzata più dei mutui ipotecari.
