Il leasing finanziario e il leasing operativo sono i diversi metodi di contabilizzazione del leasing in cui in caso di leasing finanziario tutti i rischi e i benefici relativi al bene in esame vengono trasferiti al locatario mentre in caso di leasing operativo tutti i rischi e i benefici relativi al bene sotto considerazione rimane con il locatore.
Differenze tra leasing finanziario e leasing operativo
Il contratto di locazione è un concetto essenziale negli affari. Le start-up o le nuove piccole imprese spesso cercano opzioni di leasing perché le loro risorse sono limitate ei proprietari di queste attività non vogliono investire così tanto denaro nell'acquisizione di beni per supportare l'attività all'inizio. Ecco perché affittano i beni ogni volta che lo richiedono.
Questo leasing può essere di due tipi: leasing finanziario e leasing operativo.
Un leasing finanziario è un leasing in cui il rischio e il rendimento vengono trasferiti al locatario (i proprietari delle imprese) quando decide di affittare i beni per le loro attività. Il leasing operativo, invece, è un leasing in cui il rischio e il rendimento restano a carico del locatore.
Quindi come sceglierebbe un imprenditore tra leasing finanziario e leasing operativo? E perché sceglierà uno piuttosto che un altro?
In questo articolo, scopriremo come e perché di un leasing finanziario e di un leasing operativo. Scopriremo anche le differenze tra un leasing finanziario e un leasing operativo. Ad esempio, la principale differenza tra un leasing finanziario e un leasing operativo è il leasing finanziario che non può essere annullato durante il periodo iniziale del contratto; il leasing operativo, invece, può essere risolto anche durante il periodo primario di un contratto.
Locazione finanziaria vs infografica leasing operativo
Ci sono molte differenze tra un leasing finanziario e un leasing operativo. Diamo un'occhiata alle differenze più significative tra questi due:
Locazione finanziaria e locazione operativa - Differenze principali
Come puoi vedere, ci sono molte differenze tra un leasing finanziario e un leasing operativo. Diamo un'occhiata alle differenze critiche tra loro:
- Un leasing finanziario è un tipo di leasing in cui il locatore consente al locatario di utilizzare il bene del primo invece di un pagamento periodico per un periodo prolungato. Il leasing operativo, d'altra parte, è un tipo di leasing in cui il locatore consente al locatario di utilizzare il bene del primo in cambio di un pagamento periodico per un breve periodo.
- Un leasing finanziario è un leasing che deve essere registrato nel sistema contabile. La locazione operativa, invece, è il concetto che non necessita di registrazione in nessun sistema contabile; ecco perché il leasing operativo è anche chiamato "leasing fuori bilancio".
- Con la locazione finanziaria, la proprietà passa al locatario. In un leasing operativo, la proprietà non viene trasferita al locatario.
- Il contratto nell'ambito di un leasing finanziario è denominato contratto di prestito / contratto. Il contratto nell'ambito di un leasing operativo è denominato contratto / contratto di affitto.
- Una volta che entrambe le parti firmano l'accordo, di solito, il leasing finanziario non può essere annullato. Anche dopo l'accordo tra le due parti, il leasing operativo può essere revocato solo durante il periodo iniziale.
- Il leasing finanziario offre una detrazione fiscale per ammortamenti, oneri finanziari. Il leasing operativo prevede una detrazione fiscale per i canoni di locazione.
- In un leasing finanziario, esiste un'opzione di acquisto di attività data alla fine del periodo contrattuale. Con un leasing operativo, non esiste tale offerta.
Locazione finanziaria vs. leasing operativo (tabella comparativa)
| Base per il confronto | Locazione finanziaria | Leasing operativo |
| 1. Significato | Un contratto commerciale in cui il locatore consente al locatario di utilizzare un bene invece di pagamenti periodici per il periodo solitamente lungo. | Un contratto commerciale in cui il locatore consente al locatario di utilizzare un'attività al posto dei pagamenti periodici per un breve periodo; |
| 2. Di cosa si tratta? | Un contratto di locazione finanziaria è un concetto a lungo termine. | Il leasing operativo è un concetto a breve termine. |
| 3. Trasferibilità | La proprietà viene trasferita al locatario. | La proprietà resta al locatore. |
| 4. La durata del contratto di locazione | È un contratto a lungo termine. | È un contratto a breve termine. |
| 5. Natura del contratto | Il contratto è chiamato contratto di prestito / contratto. | Il contratto si chiama contratto di locazione / contratto. |
| 6. Manutenzione | Nel caso di un leasing finanziario, il locatario dovrebbe prendersi cura e mantenere il bene. | Nel caso di un leasing operativo, il locatore dovrebbe prendersi cura e mantenere il bene. |
| 7. Rischio di obsolescenza | Spetta al locatario. | Spetta al locatore. |
| 8. Cancellazione | Di solito, durante i mandati primari, non può essere fatto; ma ci possono essere delle eccezioni. | In caso di leasing operativo, l'annullamento può essere effettuato durante il periodo primario. |
| 9. Vantaggio fiscale | Le spese per il bene come l'ammortamento, il finanziamento sono consentite una detrazione fiscale a un locatario. | E 'consentita anche la detrazione dall'imposta del canone di locazione. |
| 10. Opzione di acquisto | In un leasing finanziario, il locatario ha la possibilità di acquistare il bene che ha preso in leasing. | In un leasing operativo, al locatario non viene concessa tale opzione. |
Conclusione
La comprensione del leasing finanziario e operativo è essenziale. Comprenderli ti aiuterà a scoprire quale è più adatto alla tua attività in una particolare situazione.
Se desideri utilizzare i beni, ma non vuoi metterli in mostra nella registrazione contabile, il leasing operativo è l'opzione migliore per te. Ma è necessario assicurarsi che il contratto di locazione non debba seguire i quattro criteri sopra menzionati.
Se desideri utilizzare un bene che non puoi permetterti di acquistare in questo momento, dovresti optare per un contratto di locazione finanziaria dove puoi usarlo per un periodo più lungo e, allo stesso tempo, potresti anche ottenere un'opzione acquistarlo al termine del periodo contrattuale.
