Immobiliare vs investimento azionario

Differenza tra investimenti immobiliari e azionari

L'investimento immobiliare si riferisce all'investimento in una proprietà o in beni tangibili e reali che sono spesso a lungo termine, il che è un processo lungo e illiquido mentre l' investimento in azioni si riferisce all'investimento di denaro in una società acquistando la sua quota di azioni e guadagnando profitto vendendo le azioni a buon prezzo che è facile, veloce e liquido mentre

Lo stock si riferisce alla quota di proprietà della società che rappresenta un diritto sui beni e sui guadagni dell'azienda.

Per immobile si intende la proprietà composta da terreni e edifici su di essa comprese le risorse naturali e le componenti associate come acqua e minerali. Ciò può includere ulteriormente immobili residenziali, industriali e commerciali.

Stock vs infografica di investimento immobiliare

Vediamo le principali differenze tra investimento azionario e immobiliare.

Differenze chiave

1. Un'azione rappresenta una quota dei guadagni di una società mentre un immobile è una proprietà su un pezzo di terreno che è stato acquistato per uso personale o per ulteriori guadagni monetari.
2. Le azioni non costano molto e dipendono dall'obiettivo di investimento dell'acquirente. I prezzi delle azioni sono volatili e anche i fondamentali e la performance finanziaria di un'azienda hanno un impatto diretto sul prezzo delle azioni. Un immobile è normalmente un investimento una tantum e dipende da fattori come la capacità di investimento dell'acquirente, le dimensioni dell'immobile, l'ubicazione, il ROE dalla proprietà, ecc.
3. Un'azione è generalmente un obiettivo a breve termine a seconda dei requisiti del portafoglio. Tuttavia, il settore immobiliare è un obiettivo a lunghissimo termine e può diffondersi nel corso dei decenni.
4. Le azioni sono altamente liquide e possono essere vendute in modo relativamente semplice, ma gli immobili sono relativamente meno liquidi e possono richiedere molto tempo poiché sono coinvolti molteplici fattori come ostacoli legali, prezzo appropriato, ecc.
5. Le azioni genereranno dividendi a seconda della performance finanziaria della società che può o meno essere su base regolare. Gli immobili non generano dividendi, ma se vengono dati in locazione, generano periodicamente un importo di affitto sufficiente.
6. La linea di prestito bancario non è generalmente disponibile per la transazione azionaria, ma l'acquisto di beni immobili richiede generalmente l'aiuto di un prestito bancario.
7. Il prezzo di un'azione può cambiare ogni millisecondo e ogni centesimo può fare la differenza poiché questi possono essere acquistati in blocco. Tuttavia, i prezzi degli immobili cambiano in modo graduale ed è direttamente influenzato da vari fattori macroeconomici. Le variazioni del prezzo degli immobili definiscono le condizioni dell'economia. Se i prezzi aumentano in modo graduale, è un'indicazione dell'economia progressiva e viceversa.
8. Un'azione rende il titolare un proprietario in termini di diritto di voto su varie questioni, ma non può prendere decisioni che coinvolgono l'alta dirigenza. Tuttavia, i proprietari di immobili sono responsabili di tutte le decisioni che hanno un impatto diretto sull'esistenza della proprietà.
9. Le azioni possono essere riacquistate dalla società in caso di necessità, tuttavia, gli immobili non possono essere recuperati una volta venduti.

Tabella comparativa Stock vs Real Estate

Nota

Si dovrebbe valutare che l'andamento del mercato azionario complessivo e del mercato immobiliare fornisce un'indicazione dell'andamento economico del paese. Se il mercato azionario è in aumento, è un'indicazione che tutti i settori stanno andando bene e quindi la performance generale sta migliorando.

D'altro canto, è necessario valutare l'aumento generale dei prezzi degli immobili. In generale, indica una crescente prosperità, ma è necessario studiare fattori come i fornitori di beni immobili. Il fornitore di beni immobili deve aver speso una somma molto pesante nella costruzione / acquisto della proprietà e le azioni e gli immobili potrebbero voler cancellare i propri debiti. La base della crisi finanziaria globale del 2008 è stata dovuta all'aumento dei prezzi degli immobili e alla fine il mancato pagamento delle quote ha portato al crollo.

Pensieri finali

Sia il settore immobiliare che quello azionario vengono utilizzati dagli investitori come mezzo di investimento. Sebbene gli immobili possano essere utilizzati come doppio obiettivo per la residenza personale e consentendo un aumento del valore dell'immobile, le azioni vengono generalmente utilizzate per parcheggiare il reddito in eccesso e consentirne la crescita a seconda degli obiettivi e della propensione al rischio degli investitori.

Pertanto, azioni o immobili continueranno ad esistere ma la selezione e la quantità degli stessi dipenderanno dall'investitore / pool di investitori.