Definizione di ammortamento economico
L'ammortamento economico è definito come l'usura di un bene oltre la sua capacità o utilità attesa, il che significa che supponiamo di avere un bene e ci aspettavamo che l'ammortamento durasse quattro anni ma diventa obsoleto e rottame in un arco di soli tre anni si dice che sia economicamente ammortizzato.
Breve spiegazione
L'ammortamento economico è definito come la graduale diminuzione del valore dei beni in un periodo di tempo a causa di alcuni importanti cambiamenti nei fattori cruciali per l'economia. Questi tipi di ammortamento sono specificamente legati agli immobili in cui l'immobile può subire un drastico cambiamento nella sua valutazione a causa di alcuni eventi improvvisi come la chiusura della strada su cui è costruito, l'esaurimento del quartiere o qualsiasi tipo di condizioni sfavorevoli. L'ammortamento economico è diverso dal normale ammortamento contabile perché nell'ammortamento contabile il valore del bene si esaurisce in un determinato periodo di tempo in base a un programma pianificato, ma nei casi di deprezzamento economico il bene diventa scarto molto prima del programma pianificato a causa di alcuni eventi imprevisti.
Come funziona l'ammortamento economico?
L'ammortamento economico è generalmente definito come il processo mediante il quale le attività perdono il loro valore di mercato a causa di una sorta di fattori influenti che nel complesso portano alla degradazione del valore di mercato dell'attività. Nei momenti in cui i proprietari hanno bisogno di vendere i loro beni, preferiscono l'ammortamento economico rispetto all'ammortamento contabile quando vogliono vendere i loro beni al tasso di mercato. Inoltre, il deprezzamento economico ha un impatto generale sul prezzo di vendita di qualsiasi tipo di bene che i proprietari vogliono vendere sul mercato. È molto comune tra i proprietari tenere un controllo e monitorare il tasso di deprezzamento economico relativo al bene che si desidera vendere.
Quando si tratta di tenere conto delle esigenze aziendali, i contabili non registreranno mai l'ammortamento economico nei loro libri contabili o rendiconti finanziari per grandi beni capitali. Preferiscono invece utilizzare il valore contabile del particolare asset per le principali esigenze di reporting. Una delle aree chiave in cui si prende in considerazione l'ammortamento economico per l'analisi finanziaria è nel campo degli immobili. Il deprezzamento economico può anche servire come esigenza della metodologia di previsione quando l'analista desidera prevedere la quantità di entrate che il bene o servizio genererà in futuro.
Cause di deprezzamento economico
Di seguito sono le cause:
- Usura dei beni : con il passare del tempo è impossibile salvare i beni dall'usura e questo diventa un allegato obbligatorio con ogni bene. Quindi il declino delle condizioni fisiche del bene è legato al valore di mercato quando dobbiamo rivenderlo e ciò avviene deprezzando il valore finanziario o monetario del bene e rendicontandolo nella modalità di deprezzamento.
- Progressi tecnologici : la tecnologia sta cambiando a un ritmo rapido e ogni altro giorno le nuove tecnologie stanno sostituendo quelle più vecchie. La sostituzione avviene sulla base dell'efficacia e dell'efficienza delle nuove forme di tecnologia che porta ulteriormente all'ammortamento dei beni che funzionano su vecchie forme di tecnologia.
- Deperibilità : le attività che vengono utilizzate come materie prime o inventario hanno una certa data di scadenza, ovvero devono essere utilizzate entro un certo punto di tempo. Generalmente perdono il loro valore per un periodo di tempo e alla fine perdono il loro valore con il passare del tempo. Pertanto, questi beni devono essere ammortizzati per un periodo di tempo.
- Scadenza dei diritti: beni come brevetti, diritti d'autore, marchi che non sono tangibili in natura sono validi solo per un periodo di tempo specifico che è generalmente il periodo contrattuale per il quale i diritti sono stati concessi o contrattati. Pertanto, ciò richiede l'ammortamento del valore di tali attività immateriali prima della scadenza dei diritti, il che viene generalmente chiamato ammortamento. Pertanto, quando si verifica l'ammortamento delle attività immateriali, viene contabilizzato in modo tale che quando i diritti delle attività scadono il valore dell'attività diventa effettivamente zero o l'attività non diventa più utile.
Deprezzamento economico vs deprezzamento contabile
Il metodo di calcolo dell'ammortamento economico è molto più complesso di quello di calcolo dell'ammortamento contabile. Quando si tratta di ammortamento contabile, un bene si suppone, ad esempio, che uno non tangibile sia ammortizzato sulla base di un programma fisso, ovvero è più basato sul tempo e questo programma viene chiamato in termini contabili come piano di ammortamento mentre nei casi di ammortamento economico periodo o programma fisso coinvolti. Viene ammortizzato in base a qualche fattore di influenza che influenza il suo valore di mercato. Lo stesso vale anche per i beni materiali. Nell'ammortamento contabile, l'ammortamento viene calcolato su un determinato periodo di tempo o programma mentre nell'ammortamento economico il valore del bene viene ammortizzato abbastanza prima del set point di tempo a causa di qualche fattore di influenza che influenza il valore di mercato del bene.
Il tasso di deprezzamento economico è considerato quasi la metà di quello di ammortamento contabile. Questa differenza tra i due si traduce nella fornitura di una sovvenzione e anche nella sostituzione del capitale in una fase precedente. L'ammortamento economico può essere facilmente creato su una piattaforma modello o rappresentato dalla creazione di oneri di svalutazione. L'ammortamento economico è più basato sul concetto di investimento di capitale, mentre l'ammortamento contabile è guidato dalle leggi fiscali o dalle regole IRS che affermano che se una macchina ha una vita di 5 anni verrà ammortizzata alla stessa aliquota indipendentemente da quanta vita in più potrebbe rimanere in servizio.
Conclusione
Tutti i beni, sia materiali che immateriali, sono soggetti ad ammortamento economico. È solo la politica aziendale su come questo può essere analizzato e gli effetti possono essere seguiti in modo diverso. Una società generalmente non è preoccupata per le influenze del mercato o influisce sui suoi asset, ma è più preoccupata per come il mercato influisce sulla sua posizione di liquidità. Quando si tratta di ammortamento, un'azienda è più preoccupata di come le attività sono valutate per il mercato nei libri contabili finali poiché ciò ha un impatto maggiore sulla performance finanziaria complessiva di un'azienda.
D'altra parte, il deprezzamento economico ha un peso maggiore dagli investitori poiché influisce sul portafoglio che detengono e sul loro patrimonio netto totale su base periodica. Il deprezzamento economico è più diffuso tra i settori immobiliari in cui i proprietari di attività possono vedere un enorme aumento e diminuzione del valore delle attività a causa di diversi fattori economici che influenzano direttamente o indirettamente il valore di mercato complessivo delle attività.
